Saldo de créditos hipotecarios supera los $10 mil millones

En junio del 2014, el saldo de los créditos hipotecarios en el sistema bancario nacional superó los 10 mil millones de dólares, producto del dinamismo de la demanda de préstamos para viviendas y apartamentos.

En junio de 2014, el saldo de los créditos hipotecarios alcanzó la suma de 10,721 millones de dólares. Esta cifra representa un aumento de 1,179 millones de dólares o un 12.4% en comparación a los resultados de junio del año pasado, cuando el saldo llegaba a 9,541.9 millones de dólares.

El Banco General, Banistmo y la Caja de Ahorro son las entidades bancarias que lideran el ranking de los préstamos en el mercado de las hipotecas en Panamá.

Los números de la Superintendencia de Bancos de Panamá, indican que Banco General domina el 24.4% del total de la cartera de los préstamos hipotecarios, Banistmo abarca el 15% y la Caja de Ahorro cobija el 9.6%.

Otros bancos, con importante participación en el sector son The Bank Of Nova Scotia, que acapara el 7% del saldo de los créditos hipotecarios, el Banco Nacional de Panamá (6.2%), Global Bank (5.2%), Banesco (4.3%), BAC Internacional Bank (3.7%), Banco Panameño de la Vivienda (3.6%) y BAC de Panamá (3.3%).

Según estimaciones de la Superintendencia de Bancos, la participación de la actividad hipotecaria representa el 29% de la cartera local del sector privado, seguido del comercio con 28.7%, el consumo personal con 20.1% y la construcción con 10.6%, siendo éstos los de mayor peso.

Le siguen la actividad industrial (4.9%), empresas financieras y de seguros (2.6%), ganadería (2.5%) y otros sectores (pesca, minas y canteras) con 1.5%.

Nuevas familias, nuevos préstamos

El déficit habitacional acumulado en el país hasta el año 2012 es de 113,184 viviendas, según datos del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot).

La formación de nuevos hogares entre 2011 y 2012 llegó a 33,434, mientras que las soluciones habitacionales construidas en ese periodo por el Miviot fueron de 13,789, en tanto el sector privado instaló 43,126 soluciones habitaciones en el país, bajando en 33.5% el déficit de 136 mil viviendas que tenía el país en el año 2010, según cifras publicadas por el ministerio.

El gerente del Banco Nacional de Panamá, Rolando de León informó que a la fecha este déficit puede rondar las 140 mil viviendas, por lo que se hace imperativo impulsar programas de crédito que permitan a las familias acceder a estos préstamos. .

Para Elisa Suárez, directora del Consejo Nacional de Promotores de Vivienda, la contribución de la empresa privada a resolver el problema habitacional, es pieza clave para mantener la paz social. Exaltó además la importancia de ‘mantener la industria de la construcción saludable’.