¿Alquilar o comprar una residencia?

PANAMÁ. Alquilar un apartamento se ha convertido en un negocio rentable en los últimos años para quienes arriendan, sobre todo si este se encuentra en la ciudad de Panamá.

Conseguir un apartamento de dos habitaciones, sala-comedor, cocina, baño y balcón y que cuyo alquiler al mes oscile entre 100 a 200 dólares quedó en la historia, pues ahora el promedio para tenerlo es de 300 dólares al mes.

La demanda por apartamentos en la ciudad es por nacionales y extranjeros.

EXPERIENCIAS

Eduardo Mejía, un panameño de 36 años de edad que reside en el corregimiento de Calidonia, actualmente paga una mensualidad de 350 dólares sin derecho a mantenimiento, cuando hace tres años atrás por el mismo bien pagaba 200 dólares.

Mejía quien reside con su familia desde hace más de 20 años en el edificio, dice que el valor de su alquiler con el pasar de los años sube, pese a que la estructura data de la década de los años 60.

En su hogar cada cierto tiempo recibe una notificación del casero en donde le informan que a partir de una fecha se elevará el costo del alquiler. No obstante, Mejía prefiere asumir el nuevo costo, debido a que dar el paso de comprar una residencia no es una opción acertada.

Para él mudarse representa un gasto mayor, pues el actual precio de las casas nuevas están elevados, se encuentran a las afueras de la ciudad en donde hay congestionamiento vehicular, lo que le restaría calidad de vida para con su familia.

La situación de Mejía no es muy ajena para Lineth Martínez quien arrienda desde hace cinco años un apartamento sencillo de dos habitaciones en el corregimiento de Bethania por el cual pagaba inicialmente al mes 300 dólares y 65 dólares de mantenimiento.

Hoy, su edificio colinda con la construcción del Metro, por lo que se esta preparando para recibir el nuevo ajuste de alquiler debido a la revalorización que tendrá el terreno donde se ubica el edificio, pues hoy día desembolsa al mes 415 dólares de alquiler y 85 dólares en mantenimiento.

En el corregimiento de Bella Vista la situación es igual, comentó César Salado, debido que firmó un contrato de arrendamiento por 380 dólares al mes, pero tres años después la cifra se elevó hasta los 450 dólares. Situación que cataloga como insostenible.

Otra inquilina de apartamentos es Cecilia Rodríguez, quien tiene cerca de tres años de haber salido de Venezuela y manifestó que al principio fue muy difícil hallar apartamento, pues ‘al ser extranjera me pedían más requisitos, y los precios eran altos, pero al final conseguí uno de un cuarto a 325 dólares al mes’.

UNA LEY OBSOLETA

Pese a que ya no hay apartamentos con precios menores a los 200 dólares al mes, aquellos inquilinos con más de 30 años de residir en uno se pueden amparar bajo la Ley 93 de 1973, que establece el pago mensual de hasta 150 dólares por un periodo de tres años, siempre cuando se mantenga al día con los pagos.

Debido a que la ley cuenta con 38 años de antigüedad la autoridades evalúan actualizarla.

CRÉDITOS HIPOTECARIOS

Unos 204 mil préstamos hipotecarios se encontraban activos a marzo del 2012, reportando un incremento de 3.2% respecto a lo registrado en el mismo periodo del 2011.

De los tres millones de referencias activas en la base de datos de la Asociación Panameña de Crédito (APC), los préstamos hipotecarios representaron el 6.7%.

En los primeros tres meses del año en curso hubo un aumento del 11.3% en el saldo total de préstamos hipotecarios; es decir, 756.3 millones de dólares más que el año pasado.