Inversión privada en el sector construcción cae más del 50%

En 2018 se registró la más baja inversión en obras de construcción del sector privado de los últimos siete años, según un análisis realizado por la Dirección de Estadísticas y Estudios Especiales de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC).

La industria invirtió un poco más de $900 millones el año pasado, cuando en 2017 totalizó $1,832.3 millones, lo que representa una disminución del 53%.

El informe de CAPAC destaca que se trata del mayor descenso desde el año 2011, en la construcción de edificios para oficinas, hoteles, locales y centros comerciales, y comercios en general.

En el año 2018 la inversión comercial ascendió a $305.7 millones, en el mismo periodo correspondiente al año anterior, se ubicó $657 millones.

En el 2011, el más bajo de los últimos siete años, la inversión privada en construcción fue de $658.3 millones.

Durante el 2018, la inversión púbica se constituypo en el princial estimulo para el sector de la construcción con $1,230 millones producto. De ese total $996.3 millones eran para la Línea 2 del Metro de Panamá. Lo anterior se registró en el año 2016 cuando la obra absorbió $928.8 millones de inversión pública.

En general, el monto de las inversiones del sector público y privado durante el primer semestre de 2018 fue: enero, con $53.3 millones; febrero con, $71.9
millones; marzo con, $91.1 millones; abril, con $90.3 millones; mayo, con $65.6 millones y junio, con $80.3 millones.

Para el segundo semestre la inversión fue: julio, con $109.2 millones; agosto, con $118.7 millones; septiembre, con $77.8 millones; octubre, con $117.7 millones; noviembre, con $155.5 millones y diciembre, con $1,076.7 millones.

El monto total de las inversiones tanto del sector público como privado el año pasado fue de $2,168.2 millones, que comparado con los $2,088.2 millones del 2017, arroja un crecimiento del 4% en relación con ese año en el que hubo una caída del 11%.

Inversión por corregimiento e infraestructuras
En cuanto a la inversión por corregimiento, Juan Díaz registró la mayor inversión con un total de $154.4 millones, seguido de Ancón con $132.6 millones, Pacora con
$127.4 millones, Bella Vista con $115.7 millones y San Francisco con $101 millones.

La CAPAC reportó que en el 2017, el monto de la inversión por corregimiento fue mayor. En el corregimiento de Ancón la inversión fue de $413.2 millones, en Juan Díaz de $377.8 millones, en San Francisco de $237.2 millones, en Bella Vista de $166.4 millones y en Las Mañanitas de $113.3 millones.

Del reporte se extrae que de enero a diciembre del 2018, la industria construyó 66 edificios de apartamentos y 4,533 casas unifamiliares, por un total de $504.9 millones.

La mayor inversión residencial en casas unifamiliares se ubicó en el corregimiento de Pacora con un total de $59.8 millones, mientras que en Juan Díaz la suma
ascendió a $27.5 millones, en Las Cumbres en $19 millones, en Ernesto Córdoba Campos con $17.2 millones y en Ancón en $9.1 millones.

Analizando el rango del valor de las viviendas, las casas unifamiliares fueron la mayor concentración. Para las casas de un valor comercial de hasta $20 mil la industria invirtió $44.3 millones para la construcción de 2,777 unidades. Seguido estuvieron las de un valor de venta de hasta $50 mil, con unas 1,446 unidades construidas con una inversión de $46.2 millones

A ese rango le siguió, resalta el informe de la CAPAC, las residencias con un valor inferior a los $100 mil, con una inversión de $1.7 millones y las de menos de $150 mil con una inversión de $14.9 millones. Entre ambos rangos, la industria construyó 160 casas unifamiliares.

En el tramo de las casas de $150 mil y más de $250 mil, la industria invirtió $54.6 millones para la construcción de 150 viviendas unifamiliares.

En cuanto a edificios de apartamentos la inversión más importante se concentró en el corregimiento de Calidonia, con $60.2 millones; le siguió San Francisco, con
$56.7 millones; Juan Díaz, con $52.8 millones; Ancón, con $45.6 millones y Pueblo Nuevo, con $37.9 millones.

Mediante su reporte, la CAPAC compara la gestión del año 2018 con el de 2011, cuando construyeron 51 edificios de apartamentos y 2,757 casas unifamiliares; mientras que en 2012 se registró la construcción de 77 edificios de apartamentos y 3,267 viviendas unifamiliares. Posteriormente, en el 2013 los edificios de apartamentos construidos fueron 90 y 3,729 viviendas unifamiliares. En el 2014 el total de edificios de apartamentos construidos fue de 94 y 3,917 casas unifamiliares.

Por otro lado, en el 2015 la industria construyó 85 edificios de apartamentos y 3,673 casas unifamiliares, mientras que en el 2016 apostó a la construcción de 146 edificios de apartamentos y 2,463 casas unifamiliares. Finalmente en el 2017, la industria apenas levantó 86 edificios de apartamentos y 5,125 casas unifamiliares.