Número de construcciones se incrementa hacia el sector de Panamá Este

En el año 2018, el Censo de Construcción de Edificaciones registró 3,518 obras nuevas en proceso de construcción en los distritos de Panamá y San Miguelito, con un total de área construida de 337,208 metros cuadrados (m²).

Según las estadísticas de la Contraloría General de la República, el corregimiento de Pacora se destacó como una de las áreas donde se iniciaron la mayor cantidad de procesos de construcción dentro del distrito de Panamá, al sumar 1,844 edificaciones, más que otros corregimientos del área y del distrito de San Miguelito ( ver gráfica ).

Los resultados de la entidad muestran que la tendencia al alza en el número de construcciones en Panamá Este se mantuvo incluso durante el primer trimestre del 2019, siendo nuevamente el corregimiento de Pacora el sector con mayor aporte en cuanto a áreas construidas en el distrito de Panamá al obtener 26,298 m² en temas de destinos residenciales y no residenciales, superando así a otros sectores como: San Francisco (18,567 m²), Ancón (17,106 m²), Juan Díaz (14,990 m²), 24 de Diciembre (13,841 m²) y Las Cumbres (11,494 m²); en el distrito de San Miguelito, fueron: Omar Torrijos (930 m²), Rufina Alfaro (928 m²) y José Domingo Espinar (819 m²) .

Clasificación

En el primer trimestre del 2018, se registraron 75,218 m² de construcciones, de los cuales el mayor aporte fue el destino de vivienda individual, que obtuvo 36,369 m²; edificio de apartamento (15,561 m²) y dúplex (8,389 m²).

En cuanto a los destinos residenciales y no residenciales, el área construida en el distrito de Panamá fue de (69,524 m²), donde el corregimiento de Pacora representó el mayor porcentaje (37.2%), en comparación con lugares como: Ernesto Córdoba Campos (10.9%); San Francisco (10.0%), Las Cumbres (8.4%), San Felipe (8.0%) y el resto de los corregimientos, 25.5%.

En San Miguelito, el total fue de 5,694 m², repartidos en los corregimientos más significativos: Omar Torrijos (3,582 m²), José Domingo Espinar (1,400 m²), Belisario Frías (685 m²) y el resto de los corregimientos (27 m²).

En el segundo trimestre, el total de área construida en los distritos de Panamá y San Miguelito fue de 34,863 m², de los cuales el destino de vivienda individual registró 14,524 m² de área construida, seguido de comercio (5,946 m²), edificio de apartamentos (5,297 m²) y el resto de los destinos (9,096 m²).

‘Tenemos que trabajar cerca de las estaciones del metro para así ofrecerles a los panameños infraestructuras cerca de las áreas de influencia que brinda la misma obra',

HÉCTOR ORTEGA

PRESIDENTE DE LA CÁMARA PANAMEÑA DE LA CONSTRUCCIÓN

Se observó que los corregimientos del distrito de Panamá más sobresalientes en cuanto a área construida en los destinos residenciales y no residenciales fueron: Pacora (50,895 m²), Juan Díaz (8,130 m²), Las Cumbres (7,207 m²) y San Francisco (6,888 m²). En el distrito de San Miguelito, el corregimiento Belisario Frías registró 260 m²; Arnulfo Arias Madrid (117 m²) y José Domingo Espinar (104 m²).

En tanto, para el tercer trimestre iniciaron proceso constructivo 1,154 obras, con un área construida de 93,922 m². De acuerdo al destino de las edificaciones, las más representativas fueron: vivienda individual (41,547 m²), edificio de apartamento (37,322 m²) y comercio (8,220 m²).

En el último trimestre, el total de área construida fue de 133,205 m², de estos 52,592 m² corresponden a edificio de apartamento, 42,095 m² a vivienda individual, 19,867 m² a depósitos y 18,651 m² al resto de los destinos en los distritos indicados.

Los corregimientos con mayor área construida en este trimestre, en el distrito de Panamá fueron: Pacora (44,919 m²), La Exposición o Calidonia (26,005 m²), Las Mañanitas (18,074 m²) y Las Cumbres (10,471 m²); en San Miguelito, el corregimiento Rufina Alfaro (828 m²), Amelia Denis de Icaza (713 m²) , Mateo Iturralde (489 m²) y Victoriano Lorenzo (204 m²).

Resultado 2019

Para el primer trimestre del 2019, el censo de la Contraloría informó que para este periodo se investigaron 1,345 edificaciones nuevas con un área construida total de 132,914 m², donde los destinos con mayor contribución en este año fueron: viviendas individuales (34.4%), edificios de apartamentos (20.6%), comercio (19.3%) y centros educativos (12.0%).

La fase predominante en las construcciones en proceso, tanto para los destinos residenciales como no residenciales, fue la de estructuras, con 556 edificaciones en Panamá y San Miguelito. Se hicieron 109 nuevas adiciones a edificaciones en el distrito de Panamá, con un área construida de 3,678 m²; y en San Miguelito 11, con un área construida de 1,429 m².

Nuevas formas de inversión

Héctor Ortega, presidente de la Cámara Panameña de la Construcción (CAPAC), durante una conferencia de prensa manifestó que como gremio han estado promoviendo la inversión de infraestructura en las periferias del área metropolitana y norte, en función de la densificación urbana, método para usar de forma más intensiva el suelo urbano.

Destacó que si bien es cierto en el país existen muchos rascacielos, aún se deben realizar más construcciones bajo métodos de densificación urbana.

‘Tenemos que trabajar cerca de las estaciones del metro para así ofrecerles a los panameños infraestructuras cerca de las áreas de influencia que brinda la misma obra', indicó.

Municipio reduce los tiempos de avalúos de construcción

EDIFICACIÓN

La Dirección de Obras de Construcciones del Municipio de Panamá disminuyó a tres días hábiles el tiempo de espera de las solicitudes de avalúos de costo de construcción, cuando antes el proceso duraba 20 días.

Las modificaciones fueron aplicadas al método de cálculo y actualzaciones de los costos de las construcciones y en las realidad del mercado.

La alcaldía destacó que con este cambio se logró mejorar la atención del cliente, la productividad del departamento de evalúos y se incrementó el recaudo fiscal.

También se reveló que en la administración del alcalde, José Luis Fábrega se trabaja en los procesos para lograr implementar una nueva plataforma digital que permita darle seguimiento a los permisos de construcción en línea y la obtención del cartón de forma virtual con firma digital.

Actualmente la entidad cuenta con la opción de cancelar el permiso de construcción por banca en línea o tarjeta de crédito.