Cortizo sanciona ley que extiende interés preferencial para nuevas viviendas

El presidente de la República, Laurentino Cortizo Cohen, sancionó este miércoles la ley que modifica la Ley 3 de 1985, que establece el régimen de intereses preferenciales en préstamos hipotecarios para nuevas viviendas de interés social.

Con esta nueva norma podrán acogerse a los beneficios de incentivos fiscales, los préstamos hipotecarios otorgados hasta el 1 de agosto de 2024, con lo cual se estimula la construcción de viviendas, se generan empleos directos e indirectos, y a su vez se promueve la reactivación económica. La ley otorga facilidades a los panameños para obtener nuevas residencias.

El documento establece que las viviendas nuevas con permiso de construcción expedido en el periodo del 1 de julio de 2016 al 1 de julio de 2022 quedan exoneradas del impuesto a la transferencia de bienes inmuebles. El mismo beneficio aplica a las viviendas nuevas con permiso de ocupación expedido antes del 1 de julio de 2023.

Mientras que las viviendas con permiso de ocupación hasta el 31 de diciembre de 2022 tendrán un tramo preferencial de hasta 4% por 10 años en los préstamos para viviendas con valor de $45,000.00 hasta $120,000.00.

Se aplicará el 4% para viviendas de $45,000.00 a $80,000.00 con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023; y un 3% para viviendas entre $80,000.00 a $120,000.00, también con permiso de ocupación hasta el 1 de enero de 2023.

Las viviendas plurifamiliares verticales con permisos de ocupación desde el 1 de enero de 2018 hasta que se promulgue esta ley, tendrán el 2% de tramo preferencial si su valor va de $120,000.00 a $150,000.00.

Por último, el tramo preferencial de 1,5% en los préstamos hipotecarios que se otorguen hasta el 31 de diciembre de 2022 será el aplicado en viviendas plurifamiliares verticales con valor registrado de $150,000.00 a $180,000.00.