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17 de Oct de 2019

Economía

Convivienda eleva su proyección de ventas en 11% para 2018

Promotores de vivienda esperan lograr en ventas $1,146.5 millones, a pesar de que el año pasado cerraron con un inventario sobrante de casi 20% de viviendas proyectadas

Elisa Suárez de Gómez, de Convivienda dijo que resulta imposible obtener rentabilidad construyendo viviendas por debajo de los $40,000.

El Consejo Nacional de Promotores de Vivienda (Convivienda) aumentó sus proyecciones de crecimiento de ventas para 2018. El gremio espera un aproximado de $1,146.5 millones en ventas, lo que representa un 11% más que la proyección del año pasado.

Actualmente, Convivienda participa del 78% en viviendas dentro del interés preferencial, por lo que prevé que venderá durante este año un total de 8,958 soluciones habitacionales, mientras que el año pasado sus agremiados colocaron 7,219 viviendas a nivel nacional.

PERMISOS DE OCUPACIÓN

Las construcción de casas en el área metropolitana de la ciudad y el interior del país

22

mil permisos de ocupación se aprobaron durante el 2017, el 77% se registró en el área metropolitana y 23%, en el interior del país.

2.46

porcentaje que disminuyó el registro de permisos de ocupación entre los años 2017 y 2016, ubicándose en 89,24 soluciones vendidas.

7,219

residencias fueron construidas durante el año 2017, según datos del Convivienda, lo que representa una baja del 19%.

Como resultado, en 2017 el valor de las soluciones habitacionales entregadas ascendió a $821.5 millones, siendo las más vendidas las que costaban hasta $120,000.

Durante la presentación de los resultados del año 2017 y las proyecciones para este año, Elisa Suárez de Gómez, directora ejecutiva de Convivienda, explicó que tuvieron apartamentos dentro del rango de $40,001 a $65,000, posiblemente en base a la nueva norma del Bono Solidario.

Si embargo, la ejecutiva insistió en que ‘es insostenible' construir en ese rango de precio (entre $40,000 y $65,000), ya ‘resulta imposible obtener rentabilidad'.

Actualmente, el mayor número de residencias vendidas por el grupo están entre los $65,000 y los $80,000.

La ejecutiva reconoció que no lograron alcanzar las proyecciones de ventas el año pasado, cuando aspiraban a vender 10,958 unidades, dejando de vender el 19%.

Suárez se mostró optimista y dijo que seguirán invirtiendo en el sector, ponderando los quince años que cumple el organismo este 2018.

CONSTRUCCIONES

Cifras del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial revelan que el déficit habitacional calculado para el 2017 ascendió a 218,499 viviendas.

El 77% de los permisos de construcción residencial se concentraron en las comunidades del distrito de La Chorrera, entre ellas Puerto Caimito, con 43 permisos; Barrio Colón, con 25; Guadalupe, con 22 y Herrera, con 22 permisos.

El distrito de San Miguelito por su parte, tiene aproximadamente tres años de estar saturado, sin áreas para edificar nuevas casas.

Curiosamente, el sector ha dejado de entregar cerca de 2,800 residencias el último año, debido a que los aspirantes a dueños no logran completar el abono inicial, la tasa de interés no les es rentable y el salario no cumple con el mínimo para poder aplicar.

El sector se dice afectado por el incremento en el precio de los materiales, el costo de los permisos de construcción y el aumento en la planilla de los trabajadores.

Durante el 2017, el sector aportó 8% al PIB del país, cuando previamente había logrado 16%, según cifras de la Contraloría.