Apartamentos, las edificaciones que más se construyeron en 2021

El Censo de Construcción de Edificaciones 2021, publicado por el Instituto de Estadística y Censo de la Contraloría General de la República (Inec), respecto a igual período de 2020 reflejó un aumento en el total de áreas construidas en metros cuadrados de 188,5%, en los distritos de Panamá y San Miguelito.

Las diferencias son a consecuencia de la crisis generada por la pandemia de covid-19, que obligó al Gobierno de Panamá a suspender todas las actividades relacionadas con este sector.

Las edificaciones con mayores áreas construidas fueron: edificios de apartamentos, con 619.290 m2; viviendas individuales, 188.836 m2; y depósitos, 63.974 m2.

En los distritos de Panamá y San Miguelito se hicieron 2.493 obras nuevas, con un total de área construida de 360.938 m2, presentando un incremento de 162,7% en el número de edificaciones nuevas; mientras que en el mismo período de 2020 hubo 949, con 52.398 m2.

De las áreas construidas en estos dos distritos, los edificios de apartamentos ocupan 154.687 m2, mientras que las viviendas individuales, 98.463 m2; los depósitos, 45.241 m2; los comercios, 19.340m2, los dúplex, 17.528 m2; centros educativos, 10.871 m2; hospitales y clínicas, 7.607 m2; los espacios de administración pública, 3.384 m2; otros, 2.934 m2; centros religiosos, 792 m2; oficinas, 91 m2.

En 2021 hubo un total de 5.210 obras nuevas en proceso de construcción, de las cuales 2.366 se ubicaron en Panamá; 1.533 en La Chorrera; 1.026 en Arraiján; 138 en Colón, y 127 en San Miguelito. Los metros cuadrados construidos en total fueron 560.768 m2: distrito de Panamá, 346.113 m2; La Chorrera, 111.237 m2; Arraiján, 73.998 m2; San Miguelito, 14.825 m2; y Colón, 14.595 m2.

En cuanto a las fases de las construcciones nuevas en proceso, en los distritos de Arraiján, Colón, La Chorrera, Panamá y San Miguelito se reportó con mayor incremento la fase de estructuras con 1.921; techos, 1.754; fundaciones, 946, y acabados 589.

Cifras de la Superintendencia de Bancos de Panamá detallan que a diciembre de 2021 los bancos tenían $18.749 millones en préstamos hipotecarios.

El aumento sostenido de las edificaciones en 2021, según los datos del Inec, sigue en el primer trimestre de este año.

El Censo de Construcción de este año, publicado por la Contraloría, reflejó un incremento total de áreas construidas en metros cuadrados de 45,2% respecto al mismo período de 2021, en los distritos de Panamá y San Miguelito. Las edificaciones con mayores áreas construidas fueron: Edificios de apartamentos, con 152.808 m2; viviendas individuales, 52.829 m2; y otros, 17.133 m2.

En el primer trimestre de 2021, en los distritos de Panamá y San Miguelito se realizaron 691 obras nuevas, con un total de área construida de 45.144 m2, mientras que en el mismo trimestre de 2022 hubo 987, con 98.064 m2, presentando un incremento de 42,8% en el número de edificaciones nuevas.

En el primer trimestre de 2022 hay 2.877 obras nuevas en proceso de construcción, de las cuales 1.256 se ubicaron en La Chorrera; 964 en Panamá; 541 en Arraiján; 93 en Colón; y 23 en San Miguelito. Los metros cuadrados construidos en total fueron 209.746 m2: 96.394 m2 en el distrito de Panamá; 53.082 m2 en La Chorrera; 49.613 m2 en Arraiján; 8.987 m2 en Colón y 1.670 m2 en San Miguelito.

A partir de febrero de 2006 se realiza el Censo de Construcción de Edificaciones en los distritos de Panamá y San Miguelito. Desde 2018 se amplió la cobertura geográfica, incluyendo en esta investigación los distritos de Arraiján, Colón y La Chorrera, siguiendo recomendaciones internacionales.

El objetivo es determinar la evolución de la actividad edificadora, a través del grado de avance de obras en construcción, con la finalidad de conocer su composición, medir su comportamiento mediante la producción en el sector y contribuir al cálculo de los principales agregados macroeconómicos (valor agregado bruto, anual y trimestral, formación bruta de capital e indicador mensual de la actividad económica) del sector, así como la correspondiente ampliación de las estadísticas de registro.

El censo se realizó en los distritos de Panamá y San Miguelito, utilizando la metodología de barrido total. Para ello se encuestaron todas las obras nuevas en proceso de construcción, las adiciones con un área igual o mayor a la estructura existente, así como las obras paralizadas. Para este censo no se investigan las obras civiles.