Importancia de los avalúos, evolución y actualidad en Panamá

La Ciencia Valuatoria ha adquirido en los últimos años una relevancia importante; ello se debe, primordialmente, a su rol determinante en conocer el valor de un bien, ya que etimológicamente y dentro del marco de la ciencia económica, valor significa grado de utilidad de las cosas que las hace objeto de aprecio. Así, valuar o avaluar significaría estimar el justo valor de las cosas, en un contexto y tiempo determinados.

En Panamá, desde la creación del Ivappan (Instituto de Valuaciones y Peritajes de Panamá), el 15 de agosto de 1984, bajo la visión de los ingenieros José B. Martínez Horadoul (q. e. p. d.) y Joaquín Carrasquilla (q. e. p. d.), acompañados de otros visionarios, se dieron los primeros pasos con la finalidad de que se brindaran aportes en materia de experiencia, enseñanzas, fortalecimiento cultural, académico y profesional en temas relacionados a la excelencia valuatoria.

Y es que, de hecho, es Ivappan el único gremio que, por casi 37 años, se ha dedicado a la importante labor de fortalecer el conocimiento de las Ciencias Valuatorias, habiendo impartido innumerables cursos, talleres y, sobre todo, cada año, en acompañamiento con la Universidad Santa María la Antigua (USMA), un Diplomado en Avalúos de Bienes Inmuebles. Su misión es promover y elevar la educación de todos los que nos dedicamos a la valuación en Panamá. Para ello ha establecido alianzas con la IVS, (Normas Internacionales de Valuación), UPAV (Unión Panamericana de Asociaciones de Valuación), siendo también signatario de la Declaración de Río de Janeiro 2016; en la cual las asociaciones de cada país se comprometen a fomentar el conocimiento y capacitación de sus miembros, en el manejo y aplicación de las Normas Internacionales de Valuación Vigentes (IVS 2020, en la actualidad).

En el año 2019, fuimos anfitriones del XXXIV Congreso Panamericano de Valuación, (evento que reunió a la más connotada gama de valuadores del continente y algunos países europeos), cuya versión se desarrolló del 15 al 17 de octubre, en el Centro de Convenciones Megápolis de la ciudad capital; para este año, se tiene programado realizar el XXXV Congreso, del 20 al 22 de octubre, en República Dominicana.

Es importante destacar la Creación del Registro Valuatorio, el cual, desde hace algunos años, se ha venido a constituir como un aval de todas las capacitaciones que se han descrito, además de exigir a cada miembro la aplicación de las Normas Internacionales de Valuación, para que de esta manera el informe emitido cumpla con la mayor objetividad científica y ética que requiere un buen avalúo.

Todas las actividades que realiza el gremio han contado con las acertadas aportaciones de las juntas directivas y su respectivo presidente, que sin ellas hubiera sido imposible llegar hasta donde estamos, lo cual nutre y certifica a las instituciones receptoras de los avalúos, (entidades financieras/ bancos, aseguradoras, inmobiliarias, entidades estatales como Anati, judiciales y usuarios en general), asegurando así un avaluó científico y confiable.

Por último, es de relevancia destacar la intención en el esfuerzo de la actual Junta Directiva, en la creación de las Normas Nacionales de Valuación, las cuales servirían para la Regulación Normativa de los Avalúos en Panamá. Por lo cual se está trabajando mancomunadamente con otras instituciones relacionadas y así disponer unificación de criterios en tan relevante tema.