Crece la desocupación residencial de lujo

PANAMÁ. Panamá, considerada ‘como la Miami chiquita’, sigue creciendo en el mercado residencial de lujo, a pesar de la desaceleración económica que sufrió el país el año pasado.

El mercado de los edificios residenciales de tipo Clase A en la ciudad de Panamá; es decir, condominios ubicaciones en zonas exclusivas y con diversos acabados, fueron absorbidos rápidamente por los clientes provocando un alza ligera de 76% en el 2008 a 78% al cierre del 2009, según revela un informe de la consultora de bienes raíces CB Richard Ellis. Las zonas en desarrollo son las áreas revertidas, Marbella, Bella Vista, San Francisco, avenida Balboa, Punta Paitilla, Punta Pacífica, El Cangrejo y Costa del Este.

Este tipo de viviendas que se levantan en el país están dirigidas a un público selecto que está siendo atraído por los incentivos que ofrece el Gobierno, como la Ley N° 41 para el establecimiento de sedes de empresas multinacionales, entre otras.

Para la empresaria Natasha Sucre, de Inversiones Natasha, ‘la industria de la construcción en Panamá se ha mantenido de forma cíclica, pues se construye con la oferta y la demanda’.

Sucre es de la opinión que ‘el país tiene un gran potencial para seguir creciendo, lo que beneficia y beneficiará a los promotores’.

Además, en el país se está impulsando el concepto verde en diversos proyectos, acotó.

COSTOS

El documento de CB Richard Ellis detalla que en la actualidad se construyen aproximadamente 11 mil 252 unidades. De ese total, 7,523 pertenecen a la Clase A; es decir, condominios con todos los acabados, mientras que en conjunto hay 3,729 unidades de Clase B y C.

El precio de venta del metro cuadrado para los condominos de Clase A es de $2,290 y para las Clases B y C el metro cuadrado está en alrededor de $1,707.

El precio promedio de alquiler de enero a julio del año pasado fue de $11.82 por metro cuadrado, y a diciembre del mismo año se situó en $14.77 por metro cuadrado.